Map pinAm Silberberg 100, Euskirchen, Nordrhein-Westfalen, 53881, DE

Hochwertige Logistikimmobilie in bester Kölner Lage

Hochwertige Logistikimmobilie in bester Kölner Lage_Immobilie zu verkaufen

Eigenschaften

Gebäudefläche brutto
10.375 m²
Grundstücksfläche brutto
30.440 m²
Baujahr
2008
Parkplätze
206
Anzahl der Laderampen
8

Objektbeschreibung

Die exzellent gelegene, leerstehende Logistikimmobilie zeichnet sich durch eine hohe Drittverwendungsfähigkeit aus. Aufgrund des kurzen Wiedervermietungszeitraum bietet es erhebliches Value-Add Potenzial. Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude erstreckt sich über ca. 10.500 m² und verfügt über 6 Laderampen sowie eine Deckenhöhe von bis zu 10 m UKB. Optional kann ein Regalsystem mit erworben werden. Der Büroanteil nimmt weniger als 10% der Gesamtfläche ein. Das Angebot wird durch großzügige Rangierflächen und eine hohe Anzahl an Parkplätzen auf dem insgesamt 30.000 qm großen Grundstück abgerundet.

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Investment-Highlights

Top-Logistikstandort 

Euskirchen liegt in der Mitte zwischen den beiden wichtigsten Logistikregionen in Deutschland: NRW und der Mitte Deutschlands.


Hochwertiges Gebäude 

Das Gebäude ist „state of the art“.


Wertsteigerungspotenzial durch Nachvermietung und ESG

Die Möglichkeit, das Objekt aufgrund der Flächenknappheit zu marktgerechten oder über dem Marktniveau liegenden Mieten zu vermieten, sowie wertgesicherte Mietverträge (Indexierung).


Attraktive Größe 

Mit einer Gesamtmietfläche von ca. 10.400 m² auf einem Grundstück von ca. 30.500 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für verschiedene Logistikprozesse. 


Hohe Drittverwendungsfähigkeit 

Die Gebäudeausstattung entspricht den aktuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter.


Kurze Wiedervermietungszeit

Knappheit an Logistik- und Lagerflächen und hohe Nachfrage nach Logistik- und Lagerimmobilien führen zu einer kurzen Wiedervermietungszeit

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Zuletzt aktualisiert
16. Mai 2024