Value Add Gewerbeareal mit Entwicklungspotential im Großraum Dresden
DE - Bernsdorf, Sachsen
82.168 m²
Industrie & Logistik
In Exklusivität
Investment Möglichkeit in Haiger
Kalteiche-Ring 36, Haiger, Hessen, 35708, DE
Galerie
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude wurde im Jahr 2009 in offener Bauweise errichtet.
Die Flächen bestehen aus flexibel gestalteten Bürostrukturen, an denen überwiegend Außen- und Innenjalousien montiert sind. Zudem befinden sich neben Teeküchen, auch diverse Besprechungs-, Lager- und Sanitärräume im Gebäude.
Das Bürogebäude ist so konzipiert, dass ein direkter Durchgang zu den Produktionsflächen möglich ist. Die Anordnung des Gebäudekomplexes sorgt damit für eine produktionsnahe Büronutzung.
Das Hallengebäude ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des weiteren verfügt der Gebäudekomplex seit 2009 über eine Photovoltaik Anlage.
Eine Vielzahl an Stellplätzen steht den Mietern auf dem Grundstück verteilt zur Verfügung.
Die Anfahrt zum Objekt erfolgt über den kalteiche Ring östlich des Grundstücks.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand. Durch das vorhandene Baurecht bietet das Grundstück jedoch auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.
Eigenschaften
Gebäudefläche Netto
2.400 m²
Baujahr
2009
Grundstücksfläche netto
0,01 km² (9.941 m²)
Investment-Highlights
- Sehr gute Logistiklage in der Mitte Deutschlands
- Baurechtspotential für eine Projektentwicklung im GI
- Sehr gute Bestandsqualität
- Nahverdichtungspotential
- Ansprechender Grundstückszuschnitt
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Zuletzt aktualisiert
2. Feb. 2023