Logistik- und Produktionsimmobilie mit Erweiterungsgrundstück_Immobilie zu verkaufen
Logistik- und Produktionsimmobilie mit Erweiterungsgrundstück_Immobilie zu verkaufen
Industriestraße 8, Rottenburg an der Laaber, Bayern, 84056, DE

Logistik- und Produktionsimmobilie mit Erweiterungsgrundstück

Objektbeschreibung

Die Plastic Omnium Auto Inergy GmbH hat Jones Lang LaSalle (JLL) exklusiv mit dem Verkauf der Immobilie in der Industriestraße 8 in 84056 Rottenburg an der Laaber beauftragt.


Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Rottenburg an der Laaber - im Herzen Ostbayerns - mit guter Anbindung an die Straßeninfrastruktur. Plastic Omnium schließt seinen Produktionsstandort in Rottenburg und wird die Immobilie bis Ende 2024 komplett räumen, sodass das Objekt bezugsfrei verkauft wird. Der Kaufgegenstand umfasst zwei Produktionshallen mit Kaltlagerhalle, eine zusätzliche Lagerhalle und einen Bürotrakt sowie ein unbebautes Grundstück.


Aufgrund der vorhandenen Hallenhöhen, der existierenden Rampenandienung und des geringen Büroflächenanteils besticht die Liegenschaft durch eine ausgezeichnete Drittverwendungsfähigkeit. Die Hallen eignen sich für diverse Lager- und Produktionszwecke. Die Gebäudestruktur ermöglicht eine Teilbarkeit der Flächen, somit ist auch die Belegung durch mehrere Nutzer möglich. Darüber hinaus bietet das derzeit unbebaute Grundstück Entwicklungspotenzial.


Der etablierte Automobilstandort Ostbayern befindet sich derzeit auf dem Weg in die Zukunft. Im benachbarten Pfeffenhausen entsteht eines von bundesweit vier Wasserstoff-Technologiezentren, welches Entwickler, Zulieferer und Start-ups zusammenführen soll und die Region zu einem bedeutenden Standort im Bereich nachhaltiger Mobilitätskonzepte machen wird.


Die in diesem Investment Memorandum enthaltenen Informationen sollen Interessenten bei der Entscheidung helfen, ein Angebot für die Immobilie abzugeben. Die Inhalte des Investment Memorandums sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von JLL zulässig.


JLL bietet dem Käufer die Immobilie provisionsfrei zum Verkauf an.

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Eigenschaften

Gebäudefläche Brutto
15.094 m²
Grundstücksfläche Brutto
59.871,00 m²
Parkplätze
103
Anzahl der Gebäude
4

Medien

Investment-Highlights

STANDORT

Zentrale Lage im etablierten Automotive-Cluster Ost-Bayern


ZUKUNFTSPERSPEKTIVE WASSERSTOFF-MOBILITÄT

Im benachbarten Pfeffenhausen entsteht eines von bundesweit vier Wasserstoff-Technologiezentren


ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

Unbebautes Erweiterungsgrundstück bietet Entwicklungspotential


TEILBARKEIT

Möglichkeit einer Multi-Tenant-Nutzung


DRITTVERWENDUNGSFÄHIGKEIT

Hallenhöhen, Rampenandienung und Bodentraglasten erlauben diverse Logistik- und Produktionsnutzungen


PERSONALÜBERNAHME

Möglichkeit der Übernahme von qualifizierten Mitarbeitern

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Zuletzt aktualisiert
14. März 2024