Sale & Lease Back - Light Industrial Immobilie in Toplage Nürnbergs_Immobilie zu verkaufen
Sale & Lease Back - Light Industrial Immobilie in Toplage Nürnbergs_Immobilie zu verkaufen
Emmericher Straße 20, 90411 Nürnberg

Sale & Lease Back - Light Industrial Immobilie in Toplage Nürnbergs

Objektbeschreibung

Der Eigentümer der Immobilie, die Optoflux GmbH, hat Jones Lang LaSalle (JLL) exklusiv mit dem Verkauf der Immobilie Emmericher Straße 20 in 90411 Nürnberg beauftragt.


Das Kaufobjekt befindet sich in Nürnberg in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn-Station „Nürnberg Ziegelstein“. Die Optoflux GmbH ist auf die Entwicklung und Produktion von Präzisionsoptik aus Kunststoff und Silikon spezialisiert. Zu den Kunden zählen namhafte Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnik, Sensorik und Automotiv. Das Kaufobjekt wird derzeit zu Produktionszwecken genutzt. Im Zuge des Verkaufs wird die Optoflux GmbH einen Mietvertrag mit einer Festlaufzeit von 5 Jahren abschließen.


Der Kaufgegenstand wurde 1992 errichtet und umfasst eine gut instandgehaltene Produktions-/ Lagerhalle mit installierter PV-Anlage sowie einem Verwaltungsteil mit Büroflächen. Aufgrund der vorhandenen Hallenhöhen und der Stützenfreiheit eignet sich die Halle für diverse Lager- und Produktionszwecke.


Die in diesem Investment Memorandum enthaltenen Informationen sollen Interessenten bei der Entscheidung helfen, ob sie ein Angebot für die Immobilie abgeben wollen. Die Inhalte des Investment Memorandums sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte, die nicht in der Geheimhaltungsvereinbarung genannt sind, ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von JLL zulässig.


JLL ist exklusiv mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot handelt.

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Eigenschaften

Gebäudefläche brutto
2.669 m²
Baujahr
1992
Grundstücksfläche brutto
3.850 m²
Parkplätze
21

Medien

Investment-Highlights

STANDORT NÜRNBERG

Hervorragende Lage in Nürnberg in fußläufig Entfernung zur U-Bahn-Station 


DRITTVERWENDUNGSFÄHIGKEIT

Halle eignet sich für diverse Produktions- & Lagernutzungen


SALE & LEASE BACK

Gesicherter Cash Flow durch 5-jährigen Sale & Lease Back mit dem aktuellen Eigentümer Optoflux GmbH


GEBÄUDEQUALITÄT

Gut instandgehaltene, bisher eigengenutzte Immobilie

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Zuletzt aktualisiert
16. Mai 2024