Map pinSundsbacken 6A, Luleå, 972 42, SE

Least - Modernt och klimatsmart intill Luleå centralstation

Least - Modernt och klimatsmart intill Luleå centralstation_Actifs en vente

Caractéristiques de l'actif

Tenants
AFRY, Norrbottens kommuner, Kriminalvården
Surface de l'actif Net
4 691 m²
Année de construction
2024
Occupation
100 %
WALT
7.5 années
LEED
Gold

Description de l'actif

Modernt och klimatsmart vid Luleå centralstation

Fastigheten är belägen centralt i Luleå och erbjuder närhet till Luleå centralstation och centrum. Detta utmärkta läge gör det till en attraktiv plats för hyresgäster som söker efter moderna och miljöcertifierade lokaler som ger enkel tillgänglighet för både anställda och besökare givet dess närhet till centralstationen.

LEAST² och grannfastigheten Mobilaris kommer tillsammans utgöra en spännande och dynamisk plats i ett växande kluster för hyresgäster med hög kravställning.

...

Points clés d'investissement

ETT CENTRALT OCH MODERNT LANDMÄRKE

Luleås modernaste kontorsbyggnad LEAST² är strategiskt belägen i knytpunkten mellan Luleå och resten av Sverige, ett stenkast från Luleå centralstation och Östermalm. Kontoret erbjuder en fantastisk utsikt och exponering över Skurholmsfjärden, samtidigt som den drar nytta av ett bra utbud av kommersiella tjänster, restauranger och bekväma transportalternativ.

LEAST² erbjuder representativa och moderna kontor som ger arbetsdagen mervärde för hyresgäster med höga krav på klimat och flexibilitet.


SÄKRA KASSAFLÖDEN

Med långa hyresavtal och en WAULT på 7,5 år från tre välrenommerade hyresgäster; AFRY, Kriminalvården och Norrbottens Kommuner.

LEAST² förväntas ge ett uppskattat driftnetto om cirka 14,8 Mkr 2024, vilket motsvarar 3 156 kr per kvadratmeter.


MÖRK GRÖNT PROJEKT

Byggnaden är färdigställd och är Skanskas mest hållbara kontorsprojektet i norra Sverige. Huset utformas enligt Skanskas mörkgröna standard med netto noll primärenergiförbrukning och certifieras enligt LEED Gold. Fastigheten har takmonterade solceller för att förse LEAST² med el och rikligt med parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar och cykelparkeringar.


INBYGGD FLEXIBILITET

Byggnaden erbjuder delningsbarhet, ett plan kan delas till två kontor, vilket skapar möjlighet att enkelt anpassa lokalerna efter framtida behov. Konferensfaciliteter och mötesrum finns att tillgå genom medlemskap i grannbyggnaden Mobilaris.

Least - Modernt och klimatsmart intill Luleå centralstation 4_Actifs en vente
Least - Modernt och klimatsmart intill Luleå centralstation 4_Actifs en vente
Least - Modernt och klimatsmart intill Luleå centralstation (0 actifs)

Contacter l'équipe

Vous avez des questions ? Consultez notre page FAQ
Voir la page FAQArrow Right
JLL peut vous accompagner dans le financement et la gestion de votre portefeuille. Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons vous aider.
Dernière mise à jour
24 mai 2024