Pleyad 6 et 7 Saint Denis

JLL est heureux de présenter le Pleyad 6&7 à Saint-Denis, une opportunité unique nichée au sein de la région transformante du Grand Paris.

Ce bien convaincant s'étend sur 13 500 m² répartis dans deux bâtiments interconnectés avec des agencements résilients idéals pour une conversion en bureaux ou résidences. Doté de plateaux de 950 m² lumineux, la propriété offre des options pour des bureaux en espace ouvert ou privés, soutenus par une infrastructure de parking de 351 unités. Initialement construite en 1996/1997 et mise à jour avec goût en 2014, le potentiel pour un niveau supplémentaire et un toit terrasse enrichit encore l'attrait de l'investissement, surtout en considérant sa vacance complète attendue d'ici S1 2027.

Idéalement situé au cœur du quartier en plein essor de Saint-Denis Pleyel, cet actif tire parti de la vaste connectivité offerte par le nouveau Grand Paris Express avec des liens directs vers La Défense, l'aéroport Paris CDG, et d'autres pôles économiques clés. La transformation du Grand Paris prévoit 250 000 voyageurs quotidiens, renforçant le statut de la zone en tant que pôle stratégique au nord de Paris. Complété par la proximité des infrastructures olympiques et de nombreux développements en cours, l'investissement promet un attrait régional soutenu.

Offrant un fort potentiel de réaménagement en résidences, hôtels ou espaces commerciaux avec la flexibilité accordée par les règlements locaux d'urbanisme, Pleyad 6&7 invite les investisseurs à tirer parti de ses importantes perspectives de création de valeur dans un paysage de croissance vibrant. La croissance démographique dynamique des étudiants et une offre insuffisante en résidences haut de gamme augmentent l'attrait du bien pour des nouveaux projets de logements ou de résidences gérées.