Modernisierte & vollvermietete Tiefkühl-Logistikimmobilie  in Toplage_Property for Sale
Modernisierte & vollvermietete Tiefkühl-Logistikimmobilie  in Toplage_Property for Sale
Richtweg 75, Wendelstein, Bayern, 90530, DE

Modernisierte & vollvermietete Tiefkühl-Logistikimmobilie in Toplage

Asset description

Diese Logistikimmobilie mit Bürotrakt ist Hauptsitz der Firma Friviko Nürnberg GmbH, welche am Standort einen Lebensmittelgroßhandel für verpackte Trocken- und Tiefkühlware betreibt. 


Der sehr gut erhaltene Gebäudebestand aus den Baujahren 1989 – 1998 wurde im Zuge der Neuvermietung (Mietvertragsfestlaufzeit bis 31.12.2029) umfassend saniert und adaptiert. Der aktuelle Eigentümer wird die Erneuerung der Gasheizung und die Installation einer Photovoltaik-Anlage voraussichtlich umsetzen. Für weiteres Wachstum am Standort besteht auf dem Grundstück Nachverdichtungspotenzial.


Die Liegenschaft ist derzeit an Friviko vermietet und weist eine drittverwendungsfähige und teilbare Gebäudestruktur auf. Die Ausstattung und Eignung für Tiefkühllogistik bringt eine hohe Standortbindung des derzeitigen Nutzers mit sich und bietet gleichzeitig eine hervorragende Wiedervermietungsperspektive in diesem nachgefragten Nutzersegment. Der Standort Wendelstein ist eine etablierte Gewerbelage im Nürnberger Süden innerhalb eines gewachsenen Gewerbegebiets mit erstklassiger Anbindung an die Stadt Nürnberg und die nahegelegenen Autobahnen.


JLL ist exklusiv mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot handelt.


...

Attributes

Building area gross
2,495 sm
Land area gross
0.36 ha (3,635 sm)
Floor to ceiling height
7
Year built
1989
Year renovated
2020
WAULT
5.8 years
Occupancy
100%

Media

Investment highlights

  • Erstklassige Gewerbelage südlich von Nürnberg mit exzellenter Autobahnanbindung an die A6, A73, A9 sowie A3
  • Langfristiger Mietvertrag bis Ende 2029 mit bonitätsstarkem Mieter
  • Umfassende Sanierungen im Zuge der letzten Neuvermietung in den Jahren 2019 und 2020
  • Gefragte Spezialnutzung mit geringem Flächenangebot
  • Die Installation einer PV-Anlage ist geplant, zudem wird die bestehende Gasheizung erneuert
  • Nachverdichtung des Bestands möglich
Modernisierte & vollvermietete Tiefkühl-Logistikimmobilie  in Toplage 4_Property for Sale
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Last updated
Mar 1, 2024