Gwangmyeong Taeyoung D&I Portfolio (Take Hotel)

22 Singi-ro, Gwangmyeong-si, Gyeonggi-do, 14345, KR

Description

JLL은 경기도 광명시 일직동 512-3 소재 태영디앤아이 보유 자산 (이하 “본 건”)에 대한 독점 매각자문사로 선정되어

해당 자산들에 대한 매각을 진행하고자 합니다.

본 건은 연면적 102,444m² (30,990평) 규모로 업무시설, 숙박시설, 문화 및 집회시설, 방송통신시설, 총 4개의 자산으로 구성되어 있습니다. KTX 광명역과 도심공항터미널에서 도보 10분 거리에 위치하여 수도권 및 전국 단위로의 접근성이 우수하고 제2경인고속도로 및 강남순환로를 이용할 경우 수도권 전역으로의 빠른 이동이 가능합니다. 더불어 500m 반경 내 5,000세대 이상의 주거 단지와 다양한 상업시설이 위치하고 있어 광명 역세권 택지개발과 연계하여 본 건이

지역 랜드마크로 성장할 잠재력을 보여줍니다.

또한 2021년 8월 준공된 신축 자산으로 인근 자산들 대비 우수한 물리적 스펙을 보유하고 있습니다. 세련된 미학과 편의시설을 보유한 Take Hotel을 포함하여, 넓은 공간과 독보적 미디어 시설을 갖춘 Iris Hall, 임차인 선호도가 높은 물리적 스펙을 보유한 U Planet Tower, IVEX Studio까지본 건은 입주사와 방문객에게 높은 만족도를 제공하고 있습니다.

JLL은 본 건에 대해 관심을 가져 주시는 잠재매수자에게 감사드리며, 궁금한 사항이 있으시면 담당자에게 연락 주시기 바랍니다.

Jones Lang LaSalle (JLL), as the sole and exclusive advisor, is pleased to offer this investment opportunity, comprising four assets (the “Property”) owned by Taeyoung D&I located in Gwangmyeong main district.

The Property, with a total 102,444m² GFA, comprises office, hotel, cultural, and broadcasting facilities. Its prime location, just a 10-minutes walk from KTX Gwangmyeong Station and the City Airport Terminal, offers excellent accessibility and high future growth potential to develop into a core asset with over 5,000 residential units and large commercial facilities nearby.

Completed in August 2021, the Property features superior specifications, including the stylish Take hotel, tenant-friendly U Planet Tower, and well-equipped Iris Hall and IVEX Studio. These attributes contribute to high tenant and visitor satisfaction.

JLL is seeking non-binding expressions of interest from interested parties to acquire the Property.

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Attributes

Building area net

345,748 sf

Year built

2021

Land area gross

31,162 sf

Media

Investment Highlights

Take Hotel은 광명시 유일의 미디어 특화 컨셉의 4성급 호텔로, 국내 최초 개폐형 인피니티 풀과 다양한 F&B 시설, Media Lounge, Take Gallery 등 라이프스타일 고객과 비즈니스 수요를 모두 충족 가능한, 투자가치가 높은 매력적인 자산입니다.

KTX 광명역 뿐만 아니라 강남순환로, 제2경인고속도로 등 핵심 도로와 인접하여 뛰어난 접근성을 자랑하며, 최대 3,193대까지 수용 가능한 단지 지하 주차장 이용이 가능합니다. 이러한 요인은 Iris Hall, IVEX Studio와의 연계를 통해 소규모 세미나, 전국 단위 대규모 행사 수요를 유입시키는 핵심 요인으로 작용합니다.

Take Hotel, unique media-focused 4-star hotel in Gwangmyeong, offers high investment value with Korea’s first retractable infinity pool, diverse amenities, and facilities catering to lifestyle and business guests.

Its prime location near KTX station and major highways, plus ample parking, enhances its appeal for events and seminars, leveraging connections with Iris Hall and IVEX Studio.