Sundsbacken 6A, Luleå, 972 42, SE

Least - Modernt och klimatsmart intill Luleå centralstation

Attributes

Tenants

AFRY, Norrbottens kommuner, Kriminalvården

Building area net

50,494 sf

Year built

2024

Occupancy

100%

WAULT

7.5 years

LEED

Gold

Asset Description

Modernt och klimatsmart vid Luleå centralstation

Fastigheten är belägen centralt i Luleå och erbjuder närhet till Luleå centralstation och centrum. Detta utmärkta läge gör det till en attraktiv plats för hyresgäster som söker efter moderna och miljöcertifierade lokaler som ger enkel tillgänglighet för både anställda och besökare givet dess närhet till centralstationen.

LEAST² och grannfastigheten Mobilaris kommer tillsammans utgöra en spännande och dynamisk plats i ett växande kluster för hyresgäster med hög kravställning.

...

Investment Highlights

ETT CENTRALT OCH MODERNT LANDMÄRKE

Luleås modernaste kontorsbyggnad LEAST² är strategiskt belägen i knytpunkten mellan Luleå och resten av Sverige, ett stenkast från Luleå centralstation och Östermalm. Kontoret erbjuder en fantastisk utsikt och exponering över Skurholmsfjärden, samtidigt som den drar nytta av ett bra utbud av kommersiella tjänster, restauranger och bekväma transportalternativ.

LEAST² erbjuder representativa och moderna kontor som ger arbetsdagen mervärde för hyresgäster med höga krav på klimat och flexibilitet.

SÄKRA KASSAFLÖDEN

Med långa hyresavtal och en WAULT på 7,5 år från tre välrenommerade hyresgäster; AFRY, Kriminalvården och Norrbottens Kommuner.

LEAST² förväntas ge ett uppskattat driftnetto om cirka 14,8 Mkr 2024, vilket motsvarar 3 156 kr per kvadratmeter.

MÖRK GRÖNT PROJEKT

Byggnaden är färdigställd och är Skanskas mest hållbara kontorsprojektet i norra Sverige. Huset utformas enligt Skanskas mörkgröna standard med netto noll primärenergiförbrukning och certifieras enligt LEED Gold. Fastigheten har takmonterade solceller för att förse LEAST² med el och rikligt med parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar och cykelparkeringar.

INBYGGD FLEXIBILITET

Byggnaden erbjuder delningsbarhet, ett plan kan delas till två kontor, vilket skapar möjlighet att enkelt anpassa lokalerna efter framtida behov. Konferensfaciliteter och mötesrum finns att tillgå genom medlemskap i grannbyggnaden Mobilaris.