Value Add Gebwerbeareal mit Entwicklungspotential im Großraum Dresden_Pand te koop
Value Add Gebwerbeareal mit Entwicklungspotential im Großraum Dresden_Pand te koop
Dresdener Straße 15, Bernsdorf, Sachsen, 02994, DE

Value Add Gebwerbeareal mit Entwicklungspotential im Großraum Dresden

Activa beschrijving

Der Produktionsstandort der Fa. Aluform System GmbH Co KG ist ein historisch gewachsener Produktionsstandort, der in den vergangenen Jahren sukzessive verändert und angepasst wurde. Heute setzt sich die Liegenschaft im Wesentlichen aus fünf Gebäuden zusammen. Direkt neben der Einfahrt zum Areal befindet sich ein neuwertiges, zweigeschossiges Bürogebäude. Des Weiteren befinden sich verschiedene, gut nutzbare Produktionsgebäude mit unterschiedlichen Baujahren auf dem Areal. Die 2010 errichtete Halle bildet dabei das Herzstück und entspricht neuesten Standards. Neben den Hallenabschnitten befindet sich ein ehemaliger Verwaltungsbau, welcher derzeit als Archivfläche genutzt wird. Für eine Vielzahl der bestehenden Gebäude, wie das Bürogebäude, die neuwertige Halle sowie die angrenzenden Hallen besteht eine gute Drittverwendungsfähigkeit. Im westlichen Teil des Areals befindet sich eine Freifläche, welche ein interessantes bauliches Erweiterungspotential bietet. Laut ersten unverbindlichen Gesprächen mit der Stadt Bernsdorf würde sich eine Neubauentwicklung im Rahmen des bestehenden Baurechts realisieren lassen.

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Attributen

Bruto gebouwoppervlakte
82.168 vierkante meter
Bouwjaar
1939

Media

Investeringshoogtepunten

  • Gewerbeareal im südlichen Teil der Stadt Bernsdorf mit Anbindung zur BAB 4/13
  • Value Add Potenzial durch Nachvermietung des Bestandes
  • Mieter/Verkäufer gibt den Standort Ende Q3 2022 auf und wird das Objekt leer übergeben
  • Gut instandgehaltene Produktionsimmobilien mit separatem Bürogebäude
  • Baupotenzial auf dem Grundstück vorhanden
  • Leerverkauf - Mietpotenzial (ERV) im Bestand ca. 800.000,00€ p.a.


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Laatst bijgewerkt
May 16, 2024