Discover Lyon 3 - 2026

JLL, en tant que conseiller, est ravi de présenter la propriété Discover & Lavoisier située sur le Boulevard Marius Vivier Merle à Lyon Part-Dieu. Cela représente une opportunité unique d'investir dans le célèbre quartier de Lyon Part-Dieu, le deuxième plus grand pôle d'affaires en France après La Défense.

La propriété est stratégiquement positionnée à proximité des principales infrastructures de transport public, y compris la gare TGV Lyon Part-Dieu, offrant une excellente connectivité. Elle se compose d'un total de 9 511 m² répartis entre Discover et Lavoisier, avec 4 156 m² dédiés à des bureaux de haute valeur et 5 008 m² à des commerces. Discover dispose de 115 places de parking et de plans d'étage efficaces parfaits pour les besoins divers des locataires. La propriété maintient un taux d'occupation de 89% avec un potentiel de valorisation significatif dans les espaces actuellement vacants.

Située dans une zone en pleine transformation, la propriété est entourée de développements infrastructurels majeurs, incluant la nouvelle gare Part-Dieu et la tour To Lyon, catalysant à la fois la demande commerciale et résidentielle

Ce bien présente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante avec un potentiel d'augmentation des flux de trésorerie et d'appréciation grâce à l'évolution des besoins des locataires. Il est idéalement conçu pour les investisseurs cherchant un revenu stable et une croissance au sein d'une région économique européenne robuste et dynamique.