17400 Trans-Canada, Kirkland
17400 Trans-Canada Highway, Kirkland, QC, H9J 2M5, CA
14 837 mètres carrés
Descriptif
L'équipe des marchés des capitaux de JLL est fière d'offrir le 3499 Douglas B. Floreani, un investissement industriel de qualité institutionnelle de 139 302 pi² situé dans le parc industriel de premier plan de Ville Saint-Laurent. Entièrement loué à Grass Valley Canada sur une base triple net absolue pour un terme résiduel de 10,5 ans, cette propriété offre un flux de revenus passif et sécurisé avec zéro responsabilité pour le propriétaire. Situé sur un vaste terrain de 403 292 pi², l'actif présente un potentiel d'expansion significatif avec la possibilité de développer un entrepôt additionnel d'environ 84 800 pi², offrant ainsi une combinaison rare de revenus stables et de potentiel significatif de gain en capital.
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Attributs
Superficie du bâtiment brute
12 914 mètres carrés
Office Portion
20%
Production Portion
25%
Industrial Portion
15%
Occupation
100 %
Année de construction
2001
Superficie du terrain brute
37 467 mètres carrés
WAULT
10.5 années
Hauteur claire
7,62 m
Nombre d'étages
2
Nombre de quais de chargement
4
Places de parking
423
Zonage
Industrial
Média
Points forts de l'investissement
Propriété de qualité supérieure : Installation de 139 302 pi² occupée à 100 % par Grass Valley Canada, leader mondial de la technologie de diffusion
Composition fonctionnelle exceptionnelle : Rare ratio bureaux/laboratoires de 38 % avec bureaux (28K pi²), laboratoires R&D (24,5K pi²), production (35K pi²), entreposage (21K pi²)
Emplacement stratégique à Saint-Laurent : Principal corridor industriel avec accès autoroutes 40/13, aéroport à 10 minutes, bassin de talents technologiques
Infrastructure de qualité institutionnelle : Capacité électrique robuste, génératrice 150 kW, systèmes complets de sécurité-vie
Commodités exceptionnelles : 423 places stationnement (3,0/1 000 pi²), 4 portes de chargement, terrain 9,26 acres avec potentiel d'expansion
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3499 Douglas B Floreani (0 Propriétés)
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Dernière mise à jour
14 avr. 2026
