3200 Curé-Labelle

L’équipe des marchés des capitaux de JLL est heureux d’offrir 100% des droits de propriété du 3200, boulevard Curé-Labelle, un immeuble de bureaux médicaux moderne de qualité supérieur, bénéficiant d’un emplacement de choix à Laval, Québec. Cette propriété d'investissement offre une opportunité unique d'acquérir un actif de haute qualité et stable dans un pôle économique florissant avec une excellente visibilité et accessibilité.

Ce bâtiment de bureaux médicaux récemment construit s'étend sur 44 193 pi² et se distingue comme un centre médical local dominant. Il est ancré par une liste synergétique de locataires de haute qualité, tels que la Clinique Médicale En Route et la pharmacie Proxim, assurant un taux d'occupation de 97% avec une base de locataires essentiellement du secteur médical. Construit en 2013, la propriété est divisée en trois étages et offre une propriété indivise de 35,9% dans un vaste parking commun, offrant un stationnement ample pour les visiteurs.

Située stratégiquement sur le Boulevard Curé-Labelle, une artère commerciale principale, la propriété se trouve près des autoroutes majeures 15, 13 et 440, soutenue par un environnement urbain dynamique regorgeant de commodités résidentielles, industrielles et commerciales. Laval, reconnue comme la troisième plus grande ville du Québec, offre un paysage économique diversifié avec une croissance démographique projetée de 5,0% sur cinq ans et une augmentation du revenu moyen des ménages de 18%.

Avec la possibilité de louer 1 080 pi² supplémentaires, le 3200 Curé-Labelle offre aux investisseurs une opportunité d'ajout de valeur notable. La stabilité des flux de trésorerie existants combinée au potentiel de croissance locative assure des perspectives prometteuses pour la génération de revenus à long terme et l'appréciation du capital.