555 Chabanel

JLL Capital Markets est fier de présenter le 555 Chabanel, une propriété emblématique à Montréal, QC. Cette occasion unique place les investisseurs au cœur de la vaste revitalisation urbaine du District Central.

Avec une superficie commerciale impressionnante de ±883 000 pi², cette propriété de 15 étages est entièrement modernisée, offrant ±112 000 pi² de terrain et des commodités solides incluant 375 places de stationnement souterrain, 16 portes de quai de chargement, 7 ascenseurs de fret, et des étages spacieux de 58 000 pi². Son zonage stratégique convient aux usages de bureaux, industriels, manufacturiers légers et maintenant, de détail, assurant une flexibilité inégalée pour les locataires.

Situé dans le quatrième plus grand pôle d'emploi de Montréal, le 555 Chabanel offre une connectivité de transport supérieure avec un accès direct à la gare Chabanel de l’EXO et une proximité aux autoroutes principales, au REM et à l’aéroport Montréal-Trudeau. Une telle accessibilité est indispensable pour attirer les meilleurs talents et maximiser l'efficacité opérationnelle.

La proposition d'investissement est renforcée par la présence locative stable et de qualité investissement de la Ville de Montréal engagée pour 19 ans. De plus, une amélioration récente financée par les locataires d'une valeur de 6 millions de dollars témoigne d'une demande durable.

Un potentiel de valorisation inhérent est évident avec des loyers bruts en place qui avoisinent en moyenne 15,00 $ pi², offrant une opportunité de réévaluation de 30-40% et un potentiel de croissance substantielle du Revenu Net d'Exploitation (NOI). Associé à la transformation menée par la ville, incluant le projet à usage mixte de l’Écoquartier Louvain et 5 000 unités résidentielles, une demande soutenue est assurée, reflétant une opportunité d'investissement à forte valeur ajoutée.