Circle K - Covington, LA_Propriété à vendre
Circle K - Covington, LA_Propriété à vendre
1229 North Collins Boulevard, Covington, LA, 70433, US

Circle K - Covington, LA

Descriptif

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL") is pleased to offer the opportunity to acquire the brand-new construction Circle K located at 1229 N Collins Blvd. in Covington, LA ("Property" or "Asset"). Circle K currently operates under an investment-grade, corporate-backed 15-year absolute NNN ground lease with 14.7 years of remaining term. The lease features attractive 10% rent increases every 5 years and includes nine 5-year renewal options, and zero landlord responsibilities.

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Attributs

Prix demandé
3 138 000 $
Taux de capitalisation
5,25 %
RNI
165 000 $
Année de construction
2024
WAULT
14.7 années
Superficie du bâtiment nette
368 mètres carrés
Superficie du terrain brute
0,78 ha

Média

Points forts de l'investissement

  1. Brand new construction, absolute NNN lease with ±15 years of lease term remaining
  2. Investment grade (BBB+) tenancy with global scale of 14,000+ locations
  3. Prime Hwy 190 frontage with access to 31,000 vehicles per day
  4. Strong demand characteristics driven by 5-mile AHHI of $107K
  5. Growing submarket with a 26% population increase within a -mile radius since 2010
Circle K - Covington, LA 4_Propriété à vendre

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Dernière mise à jour
6 juin 2025