Commercial or Multiresidential Redevelopment Opportunity
3765 Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval, QC, H7T 1A7, CA
Description de l'actif
L’équipe des marchés des capitaux de JLL Québec est heureuse de présenter un tout nouveau centre commercial avec épicerie à vendre dans la région de Saint-Apollinaire, à seulement 39 km de la ville de Québec. S’étendant sur une généreuse superficie de ±240 000 pieds carrés, cette Propriété propose ± 41 000 pieds carrés d’espace locatif, incluant le supermarché Super C (Metro), Mondou et A&W. Un développement supplémentaire approuvé de 10 000 pieds carrés sur le site permettrait d’accueillir de futurs locataires et d’augmenter les revenus.
Les investisseurs bénéficieront d’un flux de trésorerie résilient et prévisible avec une durée de bail moyenne pondérée exceptionnelle de 14 ans. Cette Offre présente une opportunité de premier choix pour acquérir un centre commercial avec une épicerie remarquable dans l’une des municipalités les plus peuplées de la région de Québec, connaissant la plus forte croissance démographique au Québec depuis 2018.
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Attributs
Superficie du bâtiment nette
3 809 mètres carrés
Occupation
100 %
Année de construction
2024
Superficie du terrain brute
22 297 mètres carrés
Média
Points forts de l'investissement
- Nouveau développement avec épicerie complété cette année avec architecture de nouvelle génération
- Centre commercial avec SLB de plus de 41 000 pi2 et potentiel d’expansion de 10 000 pi2, situé à une intersection avec feux de circulation
- Vaste terrain de plus de 240 000 pi2 avec une exposition privilégiée depuis l'autoroute 20
- Propriété entièrement louée par Super C, Mondou et A&W avec une durée moyenne pondérée de bail de 14 ans
- 92% des revenus bruts de la première année générés par les locataires nationaux
- Flux de trésorerie sécurisé avec croissance intégrée des loyers
- Situé à Saint-Apollinaire, à 15 minutes du Pont de Québec, une des régions connaissant la plus forte croissance démographique au Québec depuis 2018
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Centre commercial avec épicerie et potentiel d'expansion - Saint-Apollinaire (0 Propriétés)
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Dernière mise à jour
26 juil. 2024
