Commercial park with potential at the city limits of Dresden
Rudolf-Breitscheid-Straße 41, Heidenau, Sachsen, 01809, DE
6,148 平方米
描述
Wir freuen uns, Ihnen folgende Investitionsmöglichkeit zum Kauf anbieten zu können:
North⁵ Core+
Delmenhorst – Weyhe – Buchholz – Emden – Walle
...
属性
建筑总面积
34,691 平方米
土地总面积
84,374 平方米
North⁵ | Portfolio- oder Einzelerwerb (5个物业)
North⁵ | Portfolio- oder Einzelerwerb (5个物业)
媒体
投资亮点
5 Core+ Immobilien
Die 5 Neubau-Immobilien mit fünf Single Tenants und zwei potenziellen Entwicklungen befinden sich in starken Teilmärkten, überwiegend in Hamburg und Bremen. Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf knapp 39.000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung
Schnelle Erreichbarkeit zentraler Bundesstraßen und Autobahnen sowie sehr gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.
Starke Mieterstruktur
Diversifikation durch mehrere bonitätsstarken Nutzer aus unterschiedlichen Branchen.
Gesicherter Cashflow
98 % Vermietungsstand mit einer Jahresnettokaltmiete von ~3,5 Mio. € und einer WALT von 11,2 Jahren (exkl. Optionen) / 17,8 Jahren (inkl. Optionen) bieten ein nachhaltiges und sicheres Einkommen.
Flexible Clusterung des Portfolios möglich
Es kann sowohl auf einzelne Assets als auch auf das gesamte Portfolio geboten werden.
Sehr hohe ESG-Standards
Die Neubauten weisen eine hohe Gebäudequalität auf, sind teilweise mit PV- Anlagen belegt und besitzen bereits ein DGNB-Gold Zertifikat, oder streben es an.
