Value Add Gewerbeareal mit Entwicklungspotential im Großraum Dresden
Dresdener Straße 15, Bernsdorf, Sachsen, 02994, DE
82.168 m²
Objektbeschreibung
Gebäude
- Gewerbepark mit Potenzial an der Stadtgrenze von Dresden
- Viergeschossiges Verwaltungsgebäude (Bj. ca. 1917)
- Produktionshalle mit Satteldach und Blechfassade
- Werkstatt mit Flachdach
- Lagerhalle mit Satteldach
- Kaltlager mit Satteldach und Blechfassade
- Freistützlager mit Satteldach
- Zwei Garagen, Gashäuschen, Trafohaus
Die Eckdaten auf einen Blick
- Baujahr: 1917 - 1995
- Grundstücksgröße: 20.261 m²
- Vermietbare Fläche Gesamt: ca. 6.148 m²
- davon Lager: ca. 1.888 m²
- davon Produktion: ca. 1.560 m²
- davon Verwaltung: ca. 1.120 m²
- davon Kaltlager: ca. 1.191 m²
- davon Werkstatt: ca. 389 m²
- Stellplätze: ca. 12 Außenstellplätze
Lage
Das Objekt „Rudolf-Breitscheid-Straße 41" in Heidenau befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bahnstrecke, die Dresden mit Prag verbindet, unweit der B 172 und der gut erreichbaren A17, die eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Die S-Bahnstation Dresden-Zschachwitz ist in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar, wodurch das Objekt hervorragend angebunden ist.
Die Nähe zum Dresdener Flughafen und einem Hafen am Elbe-Seitenarm bieten zusätzliche logistische Vorteile.
Heidenau (16.700 Einwohner, Stand Mitte 2022) im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegt an der Stadtgrenze von Dresden und hat eine lange industrielle Tradition.
Die aktuelle Wirtschaft von Heidenau ist diversifiziert. Eine Vielzahl von mittelständischen Unternehmen verschiedener Branchen hat sich angesiedelt, u.a. Maschinenbau, Metallverarbeitung und Chemie.
Die Stadt und der Landkreis arbeiten aktiv an der Wirtschaftsförderung und Ansiedlung von Unternehmen, um neue Wirtschaftsbereiche zu erschließen und die Region für Unternehmen aus Bereichen der nachhaltigen Technologien und erneuerbaren Energien attraktiv zu halten.
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Investment-Highlights
ATTRAKTIVER STANDORT SÜDÖSTLICH DER METROPOLE DRESDEN
Mit optimaler Anbindung an die Innenstadt und das überregionale Autobahnnetz durch die A17
INNOVATIVER & FORTSCHRITTLICHER WIRTSCHAFTSSTANDORT
Im bedeutenden „Silicon Saxony“ eines der schlagkräftigsten Mikroelektronik- und IT-Cluster Europas
HERVORRAGENDE ÖPNV-ANBINDUNG AM STANDORT
Unmittelbar gelegen am Bahnhof Dresden-Zschachwitz welcher sich direkt vor der Liegenschaft befindet
ENTWICKLUNGSPOTENTIAL AUF GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK
Durch verschiedene Bestandsgebäude und einem Baurecht nach § 35 BauGB
Eigenschaften
Grundstücksfläche brutto
20.261 m²
Gebäudefläche netto
6.148 m²
Parkplätze
12
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Gewerbepark mit Potential an der Stadtgrenze von Dresden (0 Objekte)
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Zuletzt aktualisiert
21. Mai 2025
