VALUE ADD CROSSDOCK LOGISTIKIMMOBILIE
Max-Planck-Straße 21, Hürth, Nordrhein-Westfalen, 50354, DE
Objektbeschreibung
Das Objekt in der August-Horch-Straße 10 in 51149 Köln-Porz befindet sich in einer idealen Lage und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Das Objekt befindet sich inmitten des Gewerbegebiets "Airport-Businesspark Köln-Porz-Gremberghoven", welches sich durch seine äußerst vorteilhafte Lage in unmittelbarer Nähe des internationalen Flughafens Köln-Bonn aus. Auf dem ca. 26.000 m² großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude. Gebäude 1, die ehemalige Druckerei, wurde im Jahr 1996 erbaut und wird aktuell von Flaschenpost genutzt. Gebäude 2 wurde 2012 erbaut und wird vom Rheinischen Anzeigenblatt genutzt. Beide Gebäude umfassen insgesamt ca. 7.000 m² Hallenfläche sowie ca. 1.800 m² Bürofläche.
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Eigenschaften
Grundstücksfläche brutto
26.193 m²
Gebäudefläche netto
8.802 m²
Baujahr
1996
Vermietungsstand
100 %
WALT
3.92 Jahre
Parkplätze
160
Medien
Investment-Highlights
- Ideale Lage - Top-Standort in einer der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands mit hervorragender Anbindung an den Nah- und Fernverkehr
- Sehr gute Drittverwendungsfähigkeit - Gebäude 1 (ehem. Druckerei) wird aktuell durch Flaschenpost genutzt, Gebäude 2 wird vom Rheinischen Anzeigenblatt genutzt und eignet sich hervorragend für die Last Mile Nutzung
- Guter Mietertrag und Value-Add Potenzial - circa 743.000 € p.a. Mietertrag mit einer WAULT von knapp 4 Jahren sowie mittel- bis langfristigem Reversion Potential
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Last Mile Logistikimmobilie in Köln-Porz (0 Objekte)
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Zuletzt aktualisiert
28. Apr. 2025
