Descripción del activo
Diese Logistikimmobilie mit Bürotrakt ist Hauptsitz der Firma Friviko Nürnberg GmbH, welche am Standort einen Lebensmittelgroßhandel für verpackte Trocken- und Tiefkühlware betreibt.
Der sehr gut erhaltene Gebäudebestand aus den Baujahren 1989 – 1998 wurde im Zuge der Neuvermietung (Mietvertragsfestlaufzeit bis 31.12.2029) umfassend saniert und adaptiert. Der aktuelle Eigentümer wird die Erneuerung der Gasheizung und die Installation einer Photovoltaik-Anlage voraussichtlich umsetzen. Für weiteres Wachstum am Standort besteht auf dem Grundstück Nachverdichtungspotenzial.
Die Liegenschaft ist derzeit an Friviko vermietet und weist eine drittverwendungsfähige und teilbare Gebäudestruktur auf. Die Ausstattung und Eignung für Tiefkühllogistik bringt eine hohe Standortbindung des derzeitigen Nutzers mit sich und bietet gleichzeitig eine hervorragende Wiedervermietungsperspektive in diesem nachgefragten Nutzersegment. Der Standort Wendelstein ist eine etablierte Gewerbelage im Nürnberger Süden innerhalb eines gewachsenen Gewerbegebiets mit erstklassiger Anbindung an die Stadt Nürnberg und die nahegelegenen Autobahnen.
JLL ist exklusiv mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot handelt.
Atributos
Medios
Aspectos destacados de la inversión
- Erstklassige Gewerbelage südlich von Nürnberg mit exzellenter Autobahnanbindung an die A6, A73, A9 sowie A3
- Langfristiger Mietvertrag bis Ende 2029 mit bonitätsstarkem Mieter
- Umfassende Sanierungen im Zuge der letzten Neuvermietung in den Jahren 2019 und 2020
- Gefragte Spezialnutzung mit geringem Flächenangebot
- Die Installation einer PV-Anlage ist geplant, zudem wird die bestehende Gasheizung erneuert
- Nachverdichtung des Bestands möglich
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