Academy Sports + Outdoors - Brownsville, TX_Propiedad en venta
Academy Sports + Outdoors - Brownsville, TX_Propiedad en venta
4305 Old Highway 77, Brownsville, TX, 78520, US

Academy Sports + Outdoors - Brownsville, TX

Descripción

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”) is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in a freestanding Academy Sports + Outdoors located at 4305 Old Highway 77 in Brownsville, TX (“Property” or “Asset”). Academy Sports will enter a 15.0-year, absolute NNN lease at the transaction’s closing with $0.50/SF rent escalations every 5-years and four, 5-year options.

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Atributos

Precio de venta
10.955.000 €
Tasa de capitalización
6,35 %
NOI
696.000 €
WAULT
15 años
Superficie neta construida
6241 m²
Año de construcción
2001
Superficie bruta del terreno
2,61 ha

Media

Aspectos destacados de la inversión

  1. Brand new absolute NNN lease with 15.0 years of lease term upon close of escrow and zero landlord responsibilities
  2. Proven commitment to the site with nearly 23 years of operating history
  3. This location is in the top 11% of most visited Academy locations across the nation (Placer.ai)
  4. Exposure to more than 126,000 VPD off Interstate 69E
  5. Explosive 32% population growth since 2010 within a 1-mile radius
  6. Adjacent to Morrison Crossing and Las Tiendas Plaza shopping centers with more than 8.6 million annual visits combined (Placer.ai)
Academy Sports + Outdoors - Brownsville, TX 4_Propiedad en venta
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Última actualización
30 de jul de 2025