描述

JLL獨家受託代理銷售位於高雄市苓雅區商五土地。

本案位居雙捷黃金樞紐，步行5分鐘達三多商圈站（紅黃雙捷交會），快速接軌高鐵與機場，鄰近三大百貨與五星酒店。周邊坐擁頂尖文教學區（苓洲國小、苓雅國中、雄中雄女），優質機能助企業招募留任國際人才。受惠亞灣2.0核心紅利，AMD研發中心與特貿三開發落地，區域價值結構性爆發。基地約960坪，為市中心稀缺完整商業地，高容積可打造地標型總部、精品酒店或頂級住宅，創造規模效益。

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特性

土地面積

51,430 平方呎

要約邀請

11/29/2026

媒體

投資亮點

雙捷黃金商務樞紐：步行 5 分鐘達三多商圈站(紅黃雙捷交會)，快速接軌高鐵與小港機場。鄰近三大百貨與五星級酒店，完美滿足員工通勤與高規格商務接待需求。
人文學區與頂尖人才磁吸：輕鬆步行可達苓洲國小、苓雅國中及雄中、雄女等明星學校。優質文教與成熟機能，不僅適合高階主管定居，更是企業招募與留住跨國管理人才的關鍵優勢。
亞灣核心增值前景：「亞灣 2.0」與「亞洲資產管理中心」核心紅利，伴隨 AMD 研發中心與特貿三開發案陸續落地，區域價值結構性爆發，為資產配置與企業總部的首選。
市區稀缺千坪旗艦基地：基地面積約 960 坪，為市中心罕見完整大面積商業地。高容積率具極佳規劃彈性，可打造地標型企業總部、精品酒店或頂級住宅，創造規模效益。