物件概要
Der Eigentümer der Immobilie hat Jones Lang LaSalle (JLL) exklusiv mit dem Verkauf der Immobilie Rathsbergstraße 25, 90411 Nürnberg beauftragt.
Das Kaufobjekt befindet sich in Nürnberg in unmittelbarer Entfernung zum Flughafen und Nahe der A3. Die Aptiv plc, die sich mit der Entwicklung, Herstellung und dem Verkauf von Fahrzeugkomponenten beschäftigt, ist aktueller Eigentümer und nutzt die Immobilie zu Produktions- und Lagerzwecken. Im Zuge einer Werkszusammenlegung plant die Aptiv plc den Standort Nürnberg Anfang 2025 zu schließen. Der Verkäufer strebt einen kurzfristigen Lease Back bis zum 31.03.2025 an.
Der Kaufgegenstand besteht aus mehreren Gebäuden/Gebäudeteilen von denen die ersten in den 1970er Jahren errichtet wurden und anschließend bis in die späten 1990er Jahre sukzessive erweitert wurden. Für den Käufer besteht die Möglichkeit die Liegenschaft und Flächen analog zur bisherigen Nutzung zu verwenden oder eine Neuentwicklung anzustreben.
Die in diesem Investment Memorandum enthaltenen Informationen sollen Interessenten bei der Entscheidung helfen, ob sie ein Angebot für die Immobilie abgeben wollen. Die Inhalte des Investment Memorandums sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte, die nicht in der Geheimhaltungsvereinbarung genannt sind, ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von JLL zulässig.
JLL bietet dem Käufer die Immobilie provisionsfrei zum Verkauf an.
特性
メディア
投資のハイライト
Begehrter Investitionsstandort
Nürnberg verfügt über einen starken Mittelstand und vielzählige Corporates, ist Wissenschaftsstandort und liegt an wichtigen innerdeutschen Verkehrsachsen.
Entwicklungspotenzial
Der Gebäudebestand bietet vielzählige Nachnutzungsmöglichkeiten von Produktion über Lagerung bis hin zu Labor oder Life Science.
Exzellente Anbindung
Zentral gelegenes, etabliertes Gewerbegebiet mit erstklassiger Anbindung per ÖPNV, zum Flughafen und auf die Autobahn.
Multi-Tenant-Fähigkeit
Nachnutzung sowohl durch namhafte Single-Tenants als auch im Rahmen einer Multi-Tenant Gewerbeparkstruktur möglich.
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