엘스퀘어 미음 물류센터

부산권역 중에서도 우량 임차인의 수요가 매우 높은 부산진해경제자유구역(BJFEZ) 내 미음지구에 위치하여 강력한 입지적 강점과 더불어 잠재적 성장력까지 보유하고 있습니다. 부산신항과 인접하여 수출입 물동량을 포괄할 뿐만 아니라 부울경 권역 배송, 김해국제공항의 항공 물량까지 전 방위적 커버가 가능합니다.

전체 면적의 51%를 점유하고 있는 LX판토스는 책임 임대차 기간까지 약 1년, 임대 만기까지 약 2년 남아있습니다. LX판토스의 임대료는 시장 대비 저렴한 수준으로 추후 임대차 갱신 또는 신규 임차인 유치 시, 시장가로 임대료 상승이 기대됩니다. 또한 시장 불확실성, 이로 인한 신규 공급 지연은 본 자산의 경쟁력과 투자 매력도를 한층 강화하는 요소로 작용하고 있습니다.

국내 대표 종합물류 기업인 CJ대한통운과 LX판토스가 전체 면적 임차 중인 프라임급 자산입니다. 신용도 높은 임차인과 100% 임대율, 더불어 CJ대한통운의 장기 임대차기간을 바탕으로 안정적인 현금흐름 확보 가능한 투자 기회입니다.

2022년 준공된 신축 물류센터로서 임차인들이 선호하는 스펙을 갖추고 있습니다. 양방향 램프를 통해 전 층 원활한 접안이 가능하며, 일부 분리 설계된 램프 동선으로 독립된 물류 시스템 운영에도 최적화되어 있습니다. 넓은 야드 면적, 11m의 높은 층고는 화물 처리 효율성을 극대화하며, 천장 구조와 상부 캐노피 설계는 악천후 조건에서도 물류 프로세스의 안정성을 제고합니다.