70-26 and other 4 lots, Mia-dong, Gangbuk-gu, Seoul, Seoul, 01215, KR

미아동 주차장 부

개요

토지 총면적

1,029 제곱미터

요청 가격

₩24,000,000,000

지역 구분

General Commercial Area

오퍼 구조

Unconditional offers invited

자산 설명

JLL(이하 “자문사”)은 롯데쇼핑(이하 ‘매도인’) 이 보유하고 있는 서울특별시 강북구 미아동 70-26외 4필지 소재 부지에 대하여 본 자산 매각을 위한 전속 매각 자문사로 선정되어 본 자산에 대한 매각을 진행합니다.

해당 부지는 대지면적 1,029.00㎡ (311.27py) 규모의 도봉로 대로변에 소재하며 명도이슈가 없는 자산으로, 미아사거리 리테일 상권 내에서 희소한 규모의 개발 가능 자산으로서 개발 잠재력을 보유하고 있습니다.

본 건은 지하철 4호선 미아사거리 상권의 중심에 위치, 미아사거리역과 도보 3분 거리 내 위치하며 이에 따라 다수의 유동인구를 확보 가능한 우수한 입지를 자랑합니다.

인근으로 미아3구역재개발사업, 동북선경전철, GTX-C 개발 등 다양한 개발사업이 진행 및 계획중에 있어 생활환경, 교통 인프라 등 다각적인 지역환경 개선이 기대되고 있습니다.

본 자산의 희망 매수인은 향후 매도인이 지정하는 장소로 매입의향서 (LOI) 및 요구되는 제반 서류를 제출하여 주시기 바라며, 매입의향서 제출에 대한 자세한 내용은 추후 별도의 입찰안내서를 통해 안내할 예정입니다.

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투자 하이라이트

본 자산은 지역 내 나대지 상태의 희소한 개발부지 자산으로서 개발 용도 및 활용 가치가 높은 자산입니다. 더불어 현재 지상건축물 없이 주차장으로 사용되고 있어 철거이슈 없이, 향후 개발 사업 진행 리스크가 낮고 활용가치가 우수합니다. 지하철 4호선 미아사거리역 도보 3분 거리 내 초역세권에 위치하고 있어 미아사거리 상권을 이용하는 많은 유동인구에 노출되는 핵심 입지에 소재하고 있습니다. 또한 왕복 7차선 규모의 도봉로 대로변에 위치하여 외부 노출도와 가시성이 매우 우수합니다. 동북선 경전철, 창동역 GTX-C, 미아3구역 재정비 촉진구역 등 대규모 개발계획이 수립되어 있어 향후 외부인구 유입 및 추가 가치상승이 기대되는 지역입니다.