OPUS407 (구 뉴욕제과) 매각

JLL은 판매 대리인으로서 서울 서초구 강남대로 407에 위치한 OPUS407을 소개하게 되어 기쁩니다.

이는 전략적 위치 내에서 현대 임차인의 요구를 충족시키기 위해 새롭게 단장된 오랜 시간 랜드마크에 투자할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 서울의 역동적인 강남구에 위치한 OPUS407은 높은 가시성과 접근성을 갖춘 매력적인 가치 증대형 투자 기회로 자리합니다.

2023년 3월에 건립된 OPUS407은 총 6,353.28 m² (1,921.87 평) 면적에 걸쳐 15층의 넓은 공간을 갖추고 있으며, 하층부에 대표 매장 가능성과 상층부에 라이프스타일 또는 사무 공간 옵션을 포함한 뛰어난 유연성을 제공합니다. 점유율은 67.6%로, 층고는 3.4 m에서 6.2 m까지 다양하여 건물 구조는 다양한 임차인의 요구를 지원하고 장기적인 임대 매력을 보장합니다. 주차 시설은 기계식과 일반 지상 옵션을 포함한 25대의 주차 공간을 제공하여 임차인의 편리함을 더욱 증대합니다.

강남역 근처에 위치한 OPUS407은 보행자 통행량에서 뛰어난 이점을 누리며 G 타워와 삼성전자 서초 본사와 같은 유명한 상업 랜드마크에 인접해 있습니다. 이 지역은 상업, 주거, 비즈니스 분야의 결합점으로 인정받고 있으며, 지속적인 도시 재생에 의해 지원되어 지역 성장이 꾸준합니다.

투자자들은 서울에서 가장 높은 임대 수익률에서 파생되는 현금 흐름의 안정성을 높이 평가할 것인데, 이는 낮은 공실률로 잘 알려진 지역 내에서 고급 사무 공간에 대한 지속적인 수요와 맞물려 있습니다. 지속적으로 확장하는 지역에 전략적으로 배치된 OPUS407는 예측된 가치 창출과 안정적인 자본 증대 가능성을 크게 시사합니다.