Les Résidences André-Laurendeau - 1300 Ducas, Lasalle

JLL a été mandatée en exclusivité pour la vente d'un immeuble de logements étudiants multifamiliaux situé au 1300, rue Ducas, au cœur de la banlieue montréalaise de LaSalle (la « Propriété », « Les Résidences » ou « Les Résidences André-Laurendeau »).

Les Résidences André-Laurendeau est un complexe de logements spécifiquement construit pour les étudiants, comprenant 61 studios sur le campus du Cégep André-Laurendeau. La propriété propose des studios à occupation simple ou double, tous équipés d'équipements essentiels, notamment des lits, des réfrigérateurs, des cuisinières, des bureauxe et d'autres appareils de base. Les résidents bénéficient d'un accès Internet gratuit fourni par le Cégep, d'un accès à une buanderie commune au sous-sol ainsi que d'un accès accès facile aux installations comme le centre sportif du campus et le complexe aquatique Michel-Leduc.

Cet actif profite de son emplacement incomparable sur le campus, offrant aux étudiants un accès direct à leur lieu d’études. Le stationnement est disponible sur le terrain du Cégep à des tarifs adaptés aux étudiants. Tout en desservant principalement les étudiants du Cégep André-Laurendeau, la résidence peut aussi accueillir les étudiants du Centre intégré de mécanique, de métallurgie et d'électricité (CIMME), élargissant ainsi son attrait et sa base de demande.

La Propriété a maintenu un taux d'occupation impressionnant de 100 %, soutenu par l'afflux constant d'étudiants chaque année universitaire. Ce chiffre d'affaires garanti assure un flux de revenus stable et prévisible pour les investisseurs. De plus, son emplacement à LaSalle offre une excellente connectivité avec le reste de Montréal grâce aux transports en commun et un accès facile aux principaux axes routiers, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur en pleine croissance du logement étudiant.