1325 Sainte-Catherine O

JLL, en tant que conseiller de confiance, est heureux de présenter le 1325 rue Sainte-Catherine Ouest, une occasion exceptionnelle d'investissement commercial nichée au cœur du quartier commerçant prestigieux du centre-ville de Montréal.

Cette propriété offre une occasion unique d'acquérir un espace commercial entièrement rénové et clés en main sur l'un des corridors commerciaux les plus emblématiques du Canada. Le bâtiment de 2 675 pi², avec des plafonds de 15 pieds et des finitions de luxe, est prêt à être emménagé, minimisant les dépenses en capital pour les propriétaires-occupants ou offrant un revenu immédiat grâce au locataire de qualité existant.

Située sur une façade de 14,57 pieds de large et s'étendant sur un terrain de 1 585 pi², cette propriété bénéficie d'un indice de marche de 100, mettant en valeur sa position parfaite dans un corridor animé accueillant des magasins phares et des marques de mode haut de gamme.

Stratégiquement située près des universités Concordia et McGill, la propriété donne accès à environ 88 000 étudiants, augmentant son attrait. Elle bénéficie d'une excellente connectivité de transport avec une proximité de quatre stations de métro et des autoroutes principales, en plus de profiter des améliorations infrastructurelles en cours, incluant un investissement de 70 M$ dans la modernisation de la rue Sainte-Catherine.

Cet actif promet non seulement une constante visibilité et un passage piétonnier, mais constitue également un investissement à valeur ajoutée convaincant, capable de générer des rendements significatifs grâce à l'occupation dans un emplacement urbain prédominant connaissant une croissance démographique substantielle. Avec une augmentation prévue de la population du centre-ville de 29 % d'ici 2026 et une dynamique de marché florissante, le 1325 rue Sainte-Catherine Ouest s'impose comme un investissement de choix dans une ville en pleine croissance économique.