5345 St-Joseph, Trois-Rivières

JLL a le plaisir de présenter le 5345 rue St-Joseph, Trois-Rivières, une opportunité d'investissement attrayante au prix de 1 100 000 $.

Cette opportunité unique offre un accès à un flux de trésorerie stable et prévisible grâce à un bail net avec NAPA Traction, un locataire réputé dans le réseau solide de distribution de pièces automobiles au Canada. La propriété, couvrant 8 090 pi² sur un terrain de 20 710 pi², est actuellement entièrement louée, offrant la sécurité d'un locataire de crédit ainsi que les avantages d'un emplacement industriel stratégique.

Le 5345 rue St-Joseph est stratégiquement positionné près des routes 40 et 55, assurant une connectivité fluide vers les marchés régionaux. Sa proximité avec les principaux corridors de transport améliore son adéquation pour les opérations logistiques, maximisant l'efficacité du mouvement de fret et l'accès commercial. La propriété est située en face de Simplex dans un corridor industriel reconnu, renforçant encore sa visibilité et sa reconnaissance dans cette bande commerciale établie.

Cet investissement clé en main bénéficie de conditions de bail gérées avec expertise, avec 4 ans restants avant expiration et une option de renouvellement de 3 ans. NAPA Traction, tirant parti de son réseau de 150 emplacements à travers le Canada, assure la continuité du service et du flux de trésorerie, offrant un investissement solide pour une génération de revenus fiable. Le zonage favorable (COL-2258) avec une hauteur maximale autorisée de 12 étages prête un potentiel de développement supplémentaire, améliorant les perspectives de croissance dans ce marché industriel florissant.