Centre commercial linéaire multilocataire

Situé à Longueuil, le 774-794 Fréchette (« la Propriété ») est une propriété commerciale stratégiquement positionnée dans un emplacement de choix. La Propriété dispose d'une superficie locative brute (SLB) de 10 129 pieds carrés et est située sur un spacieux terrain de 31 456 pieds carrés.

Actuellement louée à 88%, la propriété offre des flux de trésorerie à long terme attrayants et résilients. Une partie importante des locataires est composée de locataires médicaux, ce qui renforce la stabilité du flux de revenus.

La Propriété présente une opportunité de valeur ajoutée grâce à la réduction potentielle du taux d'inoccupation et à la réduction de l'écart substantiel par rapport au marché (31 %) sur les loyers existants. Les locataires plus importants ont des options de renouvellement aux taux de location du marché, renforçant la capacité de la propriété à améliorer les flux de trésorerie à long terme.

Sa proximité avec l'hôpital Pierre Boucher, le CLSC de Longueuil Ouest et le CLSC Simonne-Monet-Chartrand en fait un emplacement idéal pour les services auxiliaires médicaux, renforçant encore son attrait pour les locataires liés aux soins de santé.