STATE OF THE ART LOGISTIC WAREHOUSE_Immobilie zu verkaufen
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STATE OF THE ART LOGISTIC WAREHOUSE

Regioparkring 4, Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, 41199, DE

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2016 errichtete Logistikimmobilie in Mönchengladbach, strategisch günstig im Herzen der Rhein-Ruhr-Region gelegen. Das Objekt, bisher als Textillogistiklager und Verwaltungsstandort genutzt, wird aufgrund einer Neuausrichtung des Eigentümers nun leerstehend veräußert. Aktuell steht JLL mit einem konkreten Mietinteressenten in ernsthaften Verhandlungen.


Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A61 und zum Autobahndreieck MG-Wanlo. Dies ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit von Großstädten wie Düsseldorf und Köln sowie den Nachbarländern Belgien und Niederlande. Mit einem Einzugsgebiet von über 15 Millionen Einwohnern eignet sich der Standort hervorragend für Last-Mile-Logistik.


Das 37.350 m² große Grundstück beherbergt ein hochwertiges Gebäude mit etwa 7.440 m² Hallenfläche und 3.070 m² Bürofläche (BGF). Zusätzlich bietet das Areal weiteres Entwicklungspotenzial durch eine vorhandene Baureserve.

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Eigenschaften

Baujahr
2016
Grundstücksfläche brutto
37.350 m²
Mietfläche
10.504 m²
Investitionsstrategie
Core Plus

Medien

Investment-Highlights

Ideale Lage in Mönchengladbach

Strategischer "Center of Gravity" Standort (laut DHL) in einer starken Wirtschaftsregion, der die Distanz zu allen Endabnehmern minimiert.


Starke Mikrolage

Hervorragende Lage im größten Gewerbegebiet Mönchengladbachs, umgeben von namhaften internationalen Unternehmen wie DHL, Zalando und Coca-Cola.


Top Immobilie

Hochwertige, moderne Logistikimmobilie (< 10 Jahre alt) mit optimaler Drittverwendungsfähigkeit und ohne kurzfristigen Investitionsbedarf.


Baureserve

Vorhandene Erweiterungsfläche mit bestehendem B-Plan für zukünftiges Wachstum.

STATE OF THE ART LOGISTIC WAREHOUSE 4_Immobilie zu verkaufen
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Zuletzt aktualisiert
2. Juni 2025