Last Mile Logistikimmobilie in Köln-Porz
August-Horch-Straße 10, 51149 Köln
8.802 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 2016 errichtete Logistikimmobilie in Mönchengladbach, strategisch günstig im Herzen der Rhein-Ruhr-Region gelegen. Das Objekt, bisher als Textillogistiklager und Verwaltungsstandort genutzt, wird aufgrund einer Neuausrichtung des Eigentümers nun leerstehend veräußert. Aktuell steht JLL mit einem konkreten Mietinteressenten in ernsthaften Verhandlungen.
Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A61 und zum Autobahndreieck MG-Wanlo. Dies ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit von Großstädten wie Düsseldorf und Köln sowie den Nachbarländern Belgien und Niederlande. Mit einem Einzugsgebiet von über 15 Millionen Einwohnern eignet sich der Standort hervorragend für Last-Mile-Logistik.
Das 37.350 m² große Grundstück beherbergt ein hochwertiges Gebäude mit etwa 7.440 m² Hallenfläche und 3.070 m² Bürofläche (BGF). Zusätzlich bietet das Areal weiteres Entwicklungspotenzial durch eine vorhandene Baureserve.
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Eigenschaften
Baujahr
2016
Grundstücksfläche brutto
37.350 m²
Mietfläche
10.504 m²
Investitionsstrategie
Core Plus
Medien
Investment-Highlights
Ideale Lage in Mönchengladbach
Strategischer "Center of Gravity" Standort (laut DHL) in einer starken Wirtschaftsregion, der die Distanz zu allen Endabnehmern minimiert.
Starke Mikrolage
Hervorragende Lage im größten Gewerbegebiet Mönchengladbachs, umgeben von namhaften internationalen Unternehmen wie DHL, Zalando und Coca-Cola.
Top Immobilie
Hochwertige, moderne Logistikimmobilie (< 10 Jahre alt) mit optimaler Drittverwendungsfähigkeit und ohne kurzfristigen Investitionsbedarf.
Baureserve
Vorhandene Erweiterungsfläche mit bestehendem B-Plan für zukünftiges Wachstum.
Makler kontaktieren
STATE OF THE ART LOGISTIC WAREHOUSE (0 Objekte)
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Zuletzt aktualisiert
2. Juni 2025
