Modernisierte & vollvermietete Tiefkühl-Logistikimmobilie in Toplage_Actifs en vente

Richtweg 75, Wendelstein, Bayern, 90530, DE

Modernisierte & vollvermietete Tiefkühl-Logistikimmobilie in Toplage

Description de l'actif

Diese Logistikimmobilie mit Bürotrakt ist Hauptsitz der Firma Friviko Nürnberg GmbH, welche am Standort einen Lebensmittelgroßhandel für verpackte Trocken- und Tiefkühlware betreibt.

Der sehr gut erhaltene Gebäudebestand aus den Baujahren 1989 – 1998 wurde im Zuge der Neuvermietung (Mietvertragsfestlaufzeit bis 31.12.2029) umfassend saniert und adaptiert. Der aktuelle Eigentümer wird die Erneuerung der Gasheizung und die Installation einer Photovoltaik-Anlage voraussichtlich umsetzen. Für weiteres Wachstum am Standort besteht auf dem Grundstück Nachverdichtungspotenzial.

Die Liegenschaft ist derzeit an Friviko vermietet und weist eine drittverwendungsfähige und teilbare Gebäudestruktur auf. Die Ausstattung und Eignung für Tiefkühllogistik bringt eine hohe Standortbindung des derzeitigen Nutzers mit sich und bietet gleichzeitig eine hervorragende Wiedervermietungsperspektive in diesem nachgefragten Nutzersegment. Der Standort Wendelstein ist eine etablierte Gewerbelage im Nürnberger Süden innerhalb eines gewachsenen Gewerbegebiets mit erstklassiger Anbindung an die Stadt Nürnberg und die nahegelegenen Autobahnen.

JLL ist exklusiv mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot handelt.

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Caractéristiques de l'actif

Surface de l'actif brut

2 495 m²

Taille du terrain Brut

3 635 m²

Année de construction

1989

Année de rénovation

2020

WALT

5.8 années

Occupation

100 %

Média

Points clés d'investissement

Erstklassige Gewerbelage südlich von Nürnberg mit exzellenter Autobahnanbindung an die A6, A73, A9 sowie A3
Langfristiger Mietvertrag bis Ende 2029 mit bonitätsstarkem Mieter
Umfassende Sanierungen im Zuge der letzten Neuvermietung in den Jahren 2019 und 2020
Gefragte Spezialnutzung mit geringem Flächenangebot
Die Installation einer PV-Anlage ist geplant, zudem wird die bestehende Gasheizung erneuert
Nachverdichtung des Bestands möglich