Description

Wir freuen uns, Ihnen die folgende Investitionsmöglichkeit in Hamburger Bestlage provisionsfrei zum Kauf anbieten zu können:

WESTGATE Schnackenburgallee 11 in 22525 Hamburg

...

Caractéristiques de l'actif

Occupation

100 %

Année de construction

1994

Surface locative

7 722 m²

Places de parking

Média

Points clés d'investissement

Folgende Investment Highlights zeichnen das Objekt aus:

HERAUSRAGENDES VALUE-ADD-POTENZIAL

Neuvermietungs- und Entwicklungspotenzial dank kurzfristig kündbarem Mietvertrag und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

MULTI-TENANT-FÄHIGKEIT

Repositionierung der Immobilie in bis zu drei Hallen- und Büroeinheiten sowie Erhöhung der Drittverwendungsfähigkeit durch den Einbau von jeweils einem Rampentor.

AUSGEZEICHNETE MAKRO- UND MIKROLAGE

Zentrale Lage im westlichen Hamburger Gewerbegebiet, direkte Anbindung an die A7,

Nähe zum Hafen und Innenstadt, optimale Erreichbarkeit für Logistik und Gewerbe.

ETABLIERTER LOGISTIKSTANDORT

Das Umfeld ist geprägt von etablierten Logistik- und Industrieunternehmen, hoher Nachfrage und geringer Flächenverfügbarkeit. Die Attraktivität des Grundstücks spiegelt sich auch im Bodenrichtwert von 530,00 €/m² wider, und macht es für eine langfristige Standortsicherung interessant.