Description du portfolio
Une opportunité unique d’acquérir un portefeuille de 6 magasins Picard au sein de zones commerciales attractives dans un segment de marché en pleine expansion
Des emplacements visibles sur des axes de flux Un portefeuille composé de 6 actifs au sein de localisations stratégiques bénéficiant de zones de chalandises solides
• Environnements commerciaux denses et urbains le long d’axes routiers majeurs
• La majorité se trouvent dans des agglomérations de 150 000 habitants
• Diversification géographique : 89% du loyer en régions : Sud (Aix et Toulon), Ville majeure de province (Orléans) et façade ouest (Cognac et Saint-Lô) et 11% en IDF (Bondy)
Caractéristiques de l'actif
Média
Points clés d'investissement
• Un revenu sécurisé
• Taux d’occupation de 100 %
• Locataire Picard : fiable et stable (noté Dun&Bradstreet de 16/20)
• Une présence historique depuis plus de 20 ans : − Des baux renouvelés en 2020/2021 − 5,3 ans de WALT et 2,3 ans de WALB − Baux 3/6/9
• Un portefeuille liquide proposant des loyers cohérents à 226 €/m² (surface GLA)
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