Light Industrial Park in Essenbach bei Landshut_販売物件

Siemensstraße 4, Essenbach, Bayern, 84051, DE

Light Industrial Park in Essenbach bei Landshut

物件概要

Jones Lang LaSalle (JLL) wurde exklusiv mit dem Verkauf der Immobilie in der Siemensstraße 2 & 4 in 84051 Essenbach bei Landshut beauftragt.

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Essenbach - im Herzen Niederbayerns - mit guter Anbindung an die Straßeninfrastruktur. Axalta schließt seinen Produktionsstandort in Essenbach und wird die Immobilie bis Ende 2025 komplett räumen, sodass das Objekt bezugsfrei verkauft wird. Bei früherem Verkauf ist eine Rückmietung bis zu diesem Zeitpunkt vorgesehen.

Aufgrund der vorhandenen Hallenhöhen, der vielen Andienungsmöglichkeiten und des geringen Büroflächenanteils besticht die Liegenschaft durch eine ausgezeichnete Drittverwendungs-fähigkeit. Die Hallen eignen sich für vielfältige Lager- und Produktionszwecke. Der Verkaufsgegenstand, welcher sich über zwei Flurstücke erstreckt, zwei getrennte Grundbücher aufweist und über flexibel teilbare Gebäude verfügt, könnte auch durch mehrere Nutzer belegt werden.

Folglich wäre eine Fortführung des Gebäudebestands als Multi-Tenant-Gewerbepark eine attraktive Vision für Investoren. Aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten können sich aber auch einzelne Firmen niederlassen und das gesamte Areal als Single-Tenant oder Eigennutzer nutzen.

JLL bietet dem Käufer die Immobilie provisionsfrei zum Kauf an.

...

特性

賃貸可能面積

10,525 ㎡

土地面積グロス

15,130 ㎡

メディア

投資のハイライト

Teilbarkeit

Der Gebäudebestand und eine effiziente Wegeführung auf dem Grundstück ermöglichen die Schaffung eines Multi-Tenant-Gewerbeparks für mehrere kleine und mittelständische Unternehmen

Standort

Strategische Lage vor den Toren Landshuts mit hervorragender Autobahnanbindung, ideal für das verarbeitende Gewerbe und Logistik

Drittverwendbarkeit

Aufgrund der vorhandenen Hallenhöhen, Andienungsmöglichkeiten und des geringen Büroanteils, weist das Objekt eine ausgezeichnete Drittverwendungsfähigkeit auf

Synergieeffekte

Der Standort in einem etablierten Industriegebiet schafft Synergien mit ansässigen Unternehmen, und bietet eine gute Infrastruktur

Wachstumsregion

Niederbayern ist eine wirtschaftlich starke Region mit einem vielfältigen Branchenmix, Innovation und Resilienz

Entwicklungspotenzial

Upside-Potential durch Teilung, energetische Sanierung und Flächenoptimierung gegeben