特性

土地面積

283 平方米

建築物面積 (建築面積)

2,379 平方米

分区

Residential (Group A)2

描述

位於九龍城核心地段的罕見住宅重建機會，極適合於備受追捧的市中心區域建造優質中高層住宅項目。地盤面積約3,042平方呎，預計可建成總樓面面積約25,612平方呎。

地理位置優越，位於小一入學網41內，步行5分鐘可達宋皇台站（屯馬線），該地享有直達啟德的便利交通及香港全境無縫接駁。此區屬於市區重建局活躍的更新區域，受益於正在進行的公共領域升級及強大的社區重建勢頭。

物業周圍配套齊全，毗鄰知名學校及九龍寨城公園，吸引那些追求長期資本增值及租賃需求的終端用戶及投資者，並且地處成熟、交通便捷的市區中心。

截標日期為2026年8月18日星期二中午12時。

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黃金城市重建機會：位於九龍城侯王道93–95號的地盤提供一個稀有的住宅重建機會，物業將以交吉出售，允許立即開始重建項目。
強大的規劃參數：根據賣方提供的資料，物業可建成總樓面面積約25,612平方呎，地盤面積約3,042平方呎，享有住宅（甲類）2的寬鬆地積比率支持，適合高密度住宅開發。
卓越位置與交通連接：地點位於小學入學網第41號區內，且僅需步行5分鐘即可抵達宋皇臺站（屯馬線），提供到啟德的直達，並可無縫連接香港其他地區，增強對終端用戶和投資者的吸引力。
周邊再生動力：位於市區重建局的活躍活化區，該地區正在進行重大升級，包括行人網絡、綠化空間與公共空間改善，增強其長期價值和生活品質。
強勁需求基礎：鄰近九龍寨城公園、完善的社區設施以及持續擴展的啟德發展區，吸引自住業主及租賃投資者，支持穩定回報的同時增加資本增值。