Shop B2A of Portion B on G/F, Hang Ying House, No. 318-328 King’s Road
No.318-328 King's Road, North Point, HK
NT$226,450,000 | 215 平方米
特性
建築物面積 (淨面積)
250 平方米
落成年份
1966
使用／出租率
100%
租戶
鮮多多生活超市 Fresh Dor Dor Supermarket
叫價
NT$260,822,000
描述
位處觀塘舊區核心街市地段，正對小巴站，人流絡繹不絕。周邊屋邨密集、社區成熟，日常民生消費需求強勁，為九龍東極具代表性的高使用率街舖。
現舖位已租予本地連鎖民生品牌「鮮多多」，專營新鮮食材與日常必需品，營運穩定、租金可靠，充分體現其作為社區剛需資產的抗跌性與持續現金流潛力。
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投資亮點
- 街市核心 · 交通便利：正對輔仁街小巴總站，鄰近觀塘交通交匯總站，步行可至觀塘港鐵站，為居民出入必經之地，能見度高，客流穩定且無需依賴商場導流。
- 連鎖品牌承租 · 剛需業務：由「鮮多多」長期租用，聚焦食品與日用品，屬高頻次、低波動的民生消費類別，租務表現穩健。
- 實用面積 · 雙層布局：包含地下舖位及閣樓，空間靈活，可統一經營或分拆使用，提升營運效率與租金潛力。
- 稀缺舊區資產 · 長線收租標的：觀塘重建進程中，此類位於成熟街市、即買即收租的臨街舖位供應日減，投資價值日益凸顯。
媒體
觀塘輔仁街10-24號輔成樓地下01-02 及閣樓A1 & A2號舖 (0 項物業)
