225 Saint-André, Saint-Rémi
225 Rue St André, Saint-Rémi, QC, J0L 2L0, CA
12 077 mètres carrés
Attributs
Occupation
100 %
Année de construction
2005
Superficie du terrain brute
71 507 mètres carrés
WAULT
2.24 années
Superficie du bâtiment nette
4 479 mètres carrés
Descriptif
Au nom du vendeur, l'équipe des marchés de capitaux du Québec et l'équipe industrielle de JLL sont heureuses d'offrir à la vente une propriété industrielle entièrement louée située au 2080-2090 55e Avenue, Dorval (la « Propriété »).
Situé stratégiquement près de l'aéroport PET, la gare de triage du CN et les autoroutes 520,20,40,13,et 15, le parc industriel de Dorval offre un accès de transport multimodal inégalé pour les entreprises nécessitant une distribution rapide et efficace. Avec une superficie locative brute d'environ 48 208 pieds carrés et 2 quais de chargement, la Propriété est actuellement entièrement occupée par 2 locataires avec une durée moyenne pondérée des baux de 2,24 ans (DMPB ou WALT).
La configuration flexible de la propriété permet à un investisseur de diviser l'espace en petites unités, attirant ainsi des entreprises industrielles de taille modeste et permettant d'augmenter les loyers grâce à cette nouvelle approche.
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Points forts de l'investissement
Espace industriel multifonctionnel
Bâtiment industriel hautement adaptable de 48 208 pi² offrant une configuration d'entrepôt à aire ouverte, des espaces de bureaux modernisés, et une infrastructure de chargement complète avec 5 points d'accès stratégiques (2 quais de chargement et 3 portes au sol).
Opportunité d'investissement stratégique
Actif industriel loué à 100% avec structure de baux à court terme, idéalement positionné pour une optimisation de la valeur dans un marché montréalais en forte demande pour les espaces industriels de petite et moyenne dimension.
Emplacement de choix à Dorval
Propriété industrielle stratégique à quelques minutes des principaux réseaux de transport incluant les autoroutes 20/520/13/15, la gare de triage intermodale du CN, et l'Aéroport International Montréal-Trudeau (YUL) pour une efficacité logistique optimale.
Propriété entièrement louée
Actif générant des revenus immédiats avec des conditions de bail flexibles, offrant aux investisseurs l'opportunité rare de repositionnement à court terme dans l'un des sous-marchés industriels les plus contraints en offre du Québec.
Média
2080-2090, 55e Av. Dorval (0 Propriétés)
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Dernière mise à jour
4 août 2025