4005 rue de Richelieu

L’équipe des Marchés des Capitaux du Québec et le Groupe des Services Industriels de JLL sont fiers de présenter une opportunité d’investissement exceptionnelle : une propriété en pleine propriété au 4005, rue de Richelieu (la “Propriété”). Le 4005 de Richelieu offre environ ± 153 000 pi² d’espace industriel polyvalent, idéalement adapté pour un investisseur t à la recherche d’un aménagement flexible, parfait pour des opérations de fabrication légère, des solutions d’entreposage à haut volume, du mini-entreposage ou des bureaux modernes de style loft. L’agencement de la Propriété comprend une hauteur libre de 11 pieds sur six étages dans le bâtiment principal, et 2 étages dans le bâtiment connexe. De plus, la Propriété dispose d’un entrepôt de ± 23 000 pi² avec une hauteur libre de 28 pieds, une rareté dans le sous-marché du centre-ville. Située dans le dynamique quartier Saint-Henri, à seulement 550 mètres de la station de métro Saint-Henri, elle se trouve à quelques minutes du cœur animé du centre-ville de Montréal, offrant un accès rapide au principal quartier des affaires de la ville, aux grandes entreprises et aux bureaux gouvernementaux. Le propriétaire actuel bénéficie d’un revenu supplémentaire grâce à un contrat d’affichage publicitaire sur le toit, démontrant le potentiel de la Propriété pour des flux de revenus diversifiés. La propriété sera disponible pour occupation à partir de juin 2026.