3499 Douglas B Floreani
3499 Rue Douglas B Floreani, Montréal, QC, H4S 2C6, CA
12 914 mètres carrés
Descriptif
JLL, en tant qu'agents de vente, est heureux de présenter 679-749 Meloche, un portefeuille industriel de 3 bâtiments situé au cœur stratégique de Dorval, QC. Cette occasion unique offre une opportunité inégalée d'acquérir une surface de terrain substantielle de 253 344 pi² avec une superficie totale de bâtiment de 102 000 pi², en faisant un investissement à valeur ajoutée convaincant.
Composé de 29 petites unités avec un impressionnant 97 % de taux d'occupation, le portefeuille bénéficie d'une sécurité locative solide avec une durée moyenne pondérée des baux résiduels (WAULT) de 3,4 ans. Construits en 1980, les biens représentent une classe d'actifs mature dans un marché à forte demande, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme.
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Attributs
Superficie du bâtiment brute
9 476 mètres carrés
Occupation
97 %
Année de construction
1980
Superficie du terrain brute
23 536 mètres carrés
Nombre d'unités
29
WAULT
3.4 années
679-749 Meloche (3 Propriétés)
679-749 Meloche (3 Propriétés)
Média
Points forts de l'investissement
- Flux de trésorerie stable avec un taux d'occupation de 97% sur 29 unités assurant des rendements constants.
- Emplacement stratégique à Dorval, QC, Canada pour un accès essentiel à la logistique et à la distribution.
- 102,000 pi² d'espace industriel construit en 1980, offrant une utilisation et une disposition flexibles.
- Grande superficie de terrain de 253,344 pi² offrant des possibilités d'expansion et de création de valeur ajoutée.
- WAULT actuel de 3,4 ans, assurant une stabilité continue du flux de trésorerie et la rétention des locataires.
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