Modernisierte & vollvermietete Tiefkühl-Logistikimmobilie in Toplage_販売物件

Richtweg 75, Wendelstein, Bayern, 90530, DE

Modernisierte & vollvermietete Tiefkühl-Logistikimmobilie in Toplage

物件概要

Diese Logistikimmobilie mit Bürotrakt ist Hauptsitz der Firma Friviko Nürnberg GmbH, welche am Standort einen Lebensmittelgroßhandel für verpackte Trocken- und Tiefkühlware betreibt.

Der sehr gut erhaltene Gebäudebestand aus den Baujahren 1989 – 1998 wurde im Zuge der Neuvermietung (Mietvertragsfestlaufzeit bis 31.12.2029) umfassend saniert und adaptiert. Der aktuelle Eigentümer wird die Erneuerung der Gasheizung und die Installation einer Photovoltaik-Anlage voraussichtlich umsetzen. Für weiteres Wachstum am Standort besteht auf dem Grundstück Nachverdichtungspotenzial.

Die Liegenschaft ist derzeit an Friviko vermietet und weist eine drittverwendungsfähige und teilbare Gebäudestruktur auf. Die Ausstattung und Eignung für Tiefkühllogistik bringt eine hohe Standortbindung des derzeitigen Nutzers mit sich und bietet gleichzeitig eine hervorragende Wiedervermietungsperspektive in diesem nachgefragten Nutzersegment. Der Standort Wendelstein ist eine etablierte Gewerbelage im Nürnberger Süden innerhalb eines gewachsenen Gewerbegebiets mit erstklassiger Anbindung an die Stadt Nürnberg und die nahegelegenen Autobahnen.

JLL ist exklusiv mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot handelt.

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特性

建物面積

2,495 ㎡

土地面積グロス

3,635 ㎡

竣工年

1989

改装年度

2020

WAULT

5.8 年

稼働率

100%

メディア

投資のハイライト

Erstklassige Gewerbelage südlich von Nürnberg mit exzellenter Autobahnanbindung an die A6, A73, A9 sowie A3
Langfristiger Mietvertrag bis Ende 2029 mit bonitätsstarkem Mieter
Umfassende Sanierungen im Zuge der letzten Neuvermietung in den Jahren 2019 und 2020
Gefragte Spezialnutzung mit geringem Flächenangebot
Die Installation einer PV-Anlage ist geplant, zudem wird die bestehende Gasheizung erneuert
Nachverdichtung des Bestands möglich