[ 獨家代理 ]一籃子工業單位-偉益工業大廈

仲量聯行獲業主委託為獨家代理，公開放售位於大角咀必發道101號偉益工業大廈的一籃子優質工業單位。該物業組合將按現狀連同現有租約出售。

偉益工業大廈樓高15層，是次放售的物業組合總建築面積約24,552平方呎（連平台），分佈於1樓至4樓（連817平方呎平台）、5樓至7樓、9樓及11樓至13樓，合共11個單位。各單位面積介乎約1,870至2,925平方呎，樓底高度約為2.89米，樓面負重每方呎約150磅。單位位處大單邊，配合大窗設計，室內採光極佳；加上內部柱位稀少，空間開揚，間隔方正實用。此外，大廈已全面完成外牆翻新工程，整體外觀煥然一新。

物業坐落大角咀核心重建區的優越地段，周邊多個市建局及私人重建項目陸續落成，如One Bedford Place、Two Bedford Place、九龍企業大廈等全新工商廈，區內工商氛圍濃厚。交通配套方面，從物業步行至港鐵太子站及奧運站僅需10至15分鐘，附近更設有多條巴士路線，交通網絡四通八達；區內食肆、超市等生活配套一應俱全，社區發展極為成熟。

該物業組合目前出租率接近100%，買家購入後即可享有穩定的租金收入。近期同廈單位成交價穩步上揚，反映市場對大角咀優質工業物業充滿信心，是次放售為買家提供兼具穩健現金流與長遠資產升值潛力的難得機會。

大角咀作為市區更新重點區域，持續吸引發展商積極進駐及參與重建，帶動區內工商業活力與人流顯著提升。隨著該區加速轉型為新興商貿區，傳統工廈供應日漸減少，進一步支撐工廈呎價穩步上揚；以同廈單位為例，近期成交呎價已突破2,500港元，反映市場對大角咀區工廈單位需求殷切。是次獨家放售的物業組合質素優越，加上出租率近乎全滿並連租約出售，能為買家提供即時可靠的投資回報；結合大角咀區長遠升值潛力，相信項目將吸引長線投資者及自用業主洽商，預料放售反應會相當熱烈。